Je droomwoning kopen: niet zonder deze checklist!

Wie op zoek is naar een woning, zal wellicht heel wat huizen bezoeken voor hij een bod doet. Een huis kopen is nu eenmaal een belangrijke beslissing. Neem daarom je tijd om in elke woning deze checklist te overlopen. Hoe zit het met de nutsvoorzieningen? Zijn de afstanden naar scholen en winkels niet te groot? Is de woning goed geïsoleerd?

Is de structuur in orde?

• Het belangrijkste van een woning is dat de structuur gezond is: een stevig dak, geen vochtplekken of barsten, een droge kelder…
• Ziet de buitenkant van de woning er degelijk uit? Is het schrijn-, metsel- en voegwerk nog in orde? Wat is de dikte van de buitenmuren? Zie je gebreken, zoals vocht- en schimmelplekken? Vocht in de kelder herken je aan schimmels, vlekken en een vieze geur.
• Let ook op de staat van het dak. Een doorhangend dak of een heel complexe dakstructuur voorspelt meestal niet veel goeds.
• De energieprestaties van een woning worden almaar belangrijker. Vraag daarom naar de EPC-waarde. Wat je zeker ook moet weten: Is het dak geïsoleerd en waterdicht? Is er dubbele beglazing? Zijn de ramen en deuren van een degelijke kwaliteit?
• Welke vloeren liggen er? Bestaan de vloeren uit een degelijk materiaal en zijn ze nog in goede staat?

Water, elektriciteit, verwarming

• Is er centrale verwarming aanwezig in de woning? Is de verwarmingsketel en -brander niet te oud? Zijn er voldoende radiatoren aanwezig in de woning?
• Hoe is het met de elektriciteit gesteld? Is de installatie recent gekeurd? Is er aarding aanwezig? Hoe zit het met de bekabeling en het aantal stroomkringen op het verdeelbord? Is het elektrisch vermogen groot genoeg en zijn er voldoende contactdozen en schakelaars in elke ruimte? Is de elektriciteitsmeter enkel- of tweevoudig?
• Vraag ook naar de watervoorziening. Een moderne installatie zonder loden buizen is cruciaal. Is er nood aan een waterverzachter? Is er een buitenkraantje? En zijn er eventueel kraantjes die lekken?
• Zijn de keuken en badkamer relatief recent? Let op de staat van douche, bad en toilet en de apparaten in de keuken. Is er ventilatie voorzien in keuken en badkamer? En werkt de waterafvoer naar behoren?

Ligging en buurt

• Hoe is de woning georiënteerd? Is de tuin of het terras bijvoorbeeld naar het zuiden of zuidwesten georiënteerd? Biedt de ligging voldoende privacy?
• Is het een aangename buurt om in te wonen? Afhankelijk van je smaak, wil je misschien een rustige woonbuurt of net een levendige wijk met veel bedrijvigheid.
• Hoe bereikbaar is de woning? Geraak je gemakkelijk op je werk? Is er goede spoorverbinding in de buurt? En hoe zit het met de voorzieningen in de omgeving, zoals winkels en scholen?

Gewapend met je checklist en de antwoorden op je vragen kan je nu een berekende keuze maken. Veel succes!