De hervorming van de woonbonus is ongetwijfeld de meest geciteerde maatregel die de regering nam om te besparen op de woonmarkt. Toch is het lang niet de enige maatregel, integendeel: het woonbeleid is een van de grootste besparingsposten van deze regering. Volgens de Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen) zouden de besparingsmaatregelen gecompenseerd moeten worden met een verlaging van de fiscale druk bij aankoop, die momenteel enorm hoog ligt.
Hoge fiscale druk speelt de woningmarkt parten
Wie een woning of een appartement aankoopt in België betaalt gemiddeld 13,4 % van de aankoopprijs aan de fiscus. De fiscale druk bij aankoop ligt daarbij enorm hoog, de druk in België is zelfs de hoogste van heel Europa. Het is meer dan het dubbele van het gemiddelde van de andere Eurozone-landen, dat op 5,3 % ligt. De gevolgen laten zich al raden: 88 % van de vastgoedmakelaars heeft de indruk dat het moeilijk is geworden om te bouwen of renoveren. CIB vraagt dan ook aan de Vlaamse Overheid om nieuwbouw en renovatie te stimuleren, in plaats van die af te remmen. Dat zou bijvoorbeeld kunnen door de hervorming van de woonbonus te combineren met onder meer een verlaging van de registratierechten. Om het woonbeleid niet in gedrang te brengen zou de overheid een verlaging van de fiscale druk moeten nastreven, aldus CIB.
Ook de private huurmarkt zit in nauwe schoentjes
De besparingsmaatregelen laten zich niet alleen op de woningmarkt voelen, ook op de private huurmarkt vreest men de gevolgen ervan. Men kampt hier met een enorme krapte. Het CIB is dan ook van mening dat de regering meer maatregelen moet nemen om de private huurmarkt uit het slop te halen. De tijd dringt, aangezien onder Europese druk de discussie over een belasting op reële huurinkomsten weer volop gaat oplaaien. Indien die maatregel er doorkomt is dat slecht nieuws voor de huurmarkt, en dat kan de sector allerminst gebruiken. CIB is van mening dat de maatregel de belastingdruk voor de verhuurder niet mag verhogen en investeringen niet in het gedrang mag brengen.
Google+The post Het gevolg van de besparingen op de woonmarkt appeared first on .